Convivere
Hábitat colaborativo
Somos seres sociales: necesitamos de las demás personas para desarrollar nuestra identidad y actualizar nuestro potencial. Vivimos en grupos sociales tan grandes que esas necesidades, por diversos motivos, no se ven resueltas de manera satisfactoria.
Especialmente, una vida activa, en todos los sentidos, es lo más saludable para ese desarrollo. La convivencia y la ayuda cercanas, de cualquier tipo, influyen de manera importante en esa vida activa.
Una actividad cotidiana —cultural, artística, de ejercicio físico o el ejercicio de una responsabilidad— redunda en la mejora de la vida y, en su caso, en la amortiguación o desaparición de la soledad.
La opción de vivir en una residencia de mayores no es válida para muchos de nosotros, y es por eso que ofrecemos esta opción de vida en comunidad, con una convivencia participativa, saludable y con capacidad de autorregularse.
Objetivos
- Favorecer el envejecimiento activo y la promoción de la autonomía personal
- Hacer frente a la soledad no deseada
- Practicar una convivencia basada en la solidaridad, la comunicación y el cuidado
Visión
«Hábitat colaborativo con toma de decisiones de manera sociocrática que favorezca el alcance de los objetivos.»
La manera sociocrática contempla los acuerdos por consentimiento y no por consenso. No existen las mayorías ni las minorías.
Las decisiones abarcan desde el diseño, las prestaciones y los colores de las viviendas, hasta los horarios, las actividades y los servicios prestados por la comunidad, por citar algunos ejemplos. Todos estos acuerdos formarán un Estatuto de régimen interno, con carácter evolutivo, que regirá la vida de la comunidad.
Es un proyecto de comunidad integrado en el oeste de España, sin perder de vista a Plasencia como uno de los centros de actividades culturales y de servicios, entre otros.
El hábitat
El núcleo social central
Apartamentos
- 30 apartamentos para una o dos personas.
- Superficie unitaria en torno a los 35 m².
- Para personas válidas o que precisen alguna ayuda parcial.
- El área máxima de la zona de apartamentos es de 1200 m².
Área de salud
- Para dependientes temporales con un máximo de 5 habitaciones.
- Anexo al área de servicios.
- Contará con unos 100 m².
Área de servicios
- Dimensionado para el uso de los servicios por unos 50 usuarios.
- En este área se dispondrá de los servicios de comedor, cocina, lavandería, limpieza…
- Contará con una superficie de 400 m² distribuidos en dos plantas.
Área para visitantes
- Varias habitaciones para familiares de los residentes que estén de visita.
Área de actividades
- Preparado para la realización de actividades sociales, culturales y recreativas. Además de sala de informática y asistencia personal online.
Del total de superficie del hábitat de entre 5.000 y 15.000 m², solo se dedicaría a las construcciones una superficie que rondará los 2.000-2.500 m².
El núcleo periférico social
Si el lugar elegido para el hábitat estuviera integrado en el núcleo urbano, el núcleo periférico social se compondría de viviendas en el casco urbano, rehabilitadas y adaptadas para personas mayores. Estas viviendas podrían ser de propiedad de la comunidad o alquiladas.
Disfrutarían de todos los servicios del núcleo social central.
Servicios
Internos
- Con carácter general
- Servicios de hostelería
- Otros servicios: piscina, jardines, huerto, lavandería, limpieza.
- Gestión de citas con el sistema sanitario u otro tipo de atención médico-sanitaria.
- Bajo demanda
- Servicio de atención sanitaria
- Servicio de atención psicológica
- Servicio de estimulación cognitiva, funcional y sensorial
- Servicio de fisioterapia
- Servicio de podología
- Servicio de atención social
Externos
- Servicio de transporte: propio de la Asociación o contratado.
Diseño organizativo
Propiedad
El proyecto se financiará mediante la aportación igual de los 30 inversionistas, que sería deseable que también fueran los próximos usuarios. Esta inversión se canalizaría mediante la creación de una sociedad limitada, que sería la propietaria del hábitat físico y en cuyos estatutos se describiría la relación con la Asociación de Residentes.
Gestión
Los residentes del hábitat, integrados en una Asociación, regularían su convivencia mediante unos estatutos diseñados por ellos mismos y que serían de obligado cumplimiento. Obviamente, la mayor parte de estos asociados coincidirían (así sería deseable) con los partícipes de la sociedad limitada.
Los residentes podrán o no tener la condición de jubilados, estar próximos a la jubilación o tener una situación laboral normal. La razón es que los jubilados disponen de tiempo suficiente para dedicarlo a la comunidad. Para dar dinamismo al proyecto, se podría ampliar la condición de residente a personas de menor edad.
Régimen de residencia
Los apartamentos podrán ser ocupados por una o dos personas. El régimen de hostelería podría ser de pensión completa o media pensión. El régimen de limpieza y asistencia doméstica también podrá modularse.
Coste de estancia
Inicialmente el proyecto no contempla un coste superior a los 1.000 euros mensuales por residente como coste unitario estándar*.
* Se entiende por estándar la estancia completa de un residente-propietario.
Características generales y básicas
Comunidad permacultural
Sostenibilidad verdadera para el hábitat*. Construcciones con materiales no contaminantes, ahorro energético, generación de energía propia y ahorro de agua
La preocupación por el ser humano conlleva un exquisito cuidado con la Tierra que le acoge y por ello esta propuesta contempla que el hábitat, además de respetar a la Tierra, ofrezca unas condiciones saludables para las personas que lo habitarán.
* Si el proyecto fuera a inicicarse en un área a rehabilitar se aprovecharían los recursos construidos.
Sociocracia
Una gobernanza sin mayorías ni minorías basada en el bien común de la comunidad.
Sobre la gobernanza de la comunidad se adoptará un sistema en el que las decisiones se tomarán por consentimiento y no por consenso o mayoría; ninguna decisión importante para la vida de la comunidad podrá tomarse si uno de los miembros presenta una objeción razonable.
Será un sistema dinámico especialmente en la comunicación y el autocontrol. El comportamiento ético de la comunidad proviene de que sus miembros examinen abiertamente sus decisiones a la luz del bien común.
Organización patrimonial y organización socio-cultural
Separación entre el Capital (propiedad de la inversión) y lo Socio-Cultural (gestión social de la Comunidad).
En cuanto a la gestión, proponemos un modelo dual. Por un lado, la propiedad del bien físico adquirido, que podría ser gestionada a través de una Sociedad Limitada. Por otro lado, la gestión de la actividad y la convivencia recaería en una Asociación. Ambas entidades contarían con sus propios Estatutos y establecerían compromisos mutuos.
De esta manera, la inversión en la participación del capital quedaría claramente identificada y podría ser transmitida como propiedad privada. En relación con el verdadero funcionamiento de la Comunidad, será la Asociación la encargada de gestionar esta dinámica..
Autonomía energética
Esto nos permite optimizar los costes tanto económicos como medioambientales mediante el uso de los recursos energéticos propios y próximos.
Ausencia de deudas
La ausencia de deudas permite a la comunidad una vida social sin estrés y no dependiente de factores externos.
Ubicación
El área general para su ubicación está entre Plasencia y Béjar. En él se encuentra, además de Plasencia, las comarcas del Valle del Ambroz, Trasierras-Tierras de Granadilla y Sierra de Béjar (Puerto de Béjar, Cantagallo..).
El clima de estas áreas, mediterráneo continental, podemos calificarlo de “amable” en comparación con áreas más al sur o al norte más elevadas.
El eje de comunicación de todas estas áreas es la autovía A-66.
La ubicación definitiva será decidida por los socios iniciales.
Aspectos económicos
Financiación
Inicialmente y a la espera de cálculos exactos.
El coste total del proyecto se estima en 2.700.000 €, con un máximo de 3.000.000 €.
Proceso
La duración del proceso de puesta en marcha se estima en 3-4 años desde el primer desembolso de los inversionistas-usuarios.
Todos los desembolsos estarán respaldados por el contravalor de los bienes adquiridos.
Etapas
- Adquisición de terreno suficientemente para ejecutar el proyecto
- Proyecto
- Ejecución del proyecto
- Puesta en marcha del hábitat
Desembolsos
Cantidades y periodizaciones estimadas, provisional.
- Inicial de 10.000 € (inmediato)
- Autorización del proyecto 10.000 € (primer año)
- Ejecución del proyecto 60.000 € (segundo a tercer año)
- Puesta en marcha del hábitat 20.000 € (cuarto año)